2022'de Rusya'da konut fiyatları ne olacak?

ABD merkezli Forbes dergisi konuya ilgili uzmanların görüşüne başvurdu.

Uzmanlara göre, 2022'de Rusya'nın birincil pazarında konut yeniden daha pahalı hale gelecek.Aynı zamanda, uzmanlar fiyatlarda bir sıçrama öngörmüyor: büyüme önemli olmayacak.

Uzmanlar, "İkincil piyasaya gelince, burada konut daha da ucuzlayabilir" diye tahmin ediyor.

Uzmanlar, Rusya emlak piyasasını etkileyen kilit faktörlerden Merkez Bankası'nın politikasına da dikkat çekilyor. Ki Aralık ayında, kilit oranı yedinci kez %8.5'e yükseltildi.

Dergiye konuşan Metrium'un yönetici ortağı Nadejda Korkka'ya göre, kilit oranın 2023 ortalarına kadar %5-6 seviyelerine düşmesi beklenmemeli.

RAD satış masası Başkanı Natalya Kruglova ise, "Son 2 yıldır, yatırımcı firmalar için süregelen bir "haymaking" (saman yapma) var. Korkarım ki böyle bir El Dorado'yu yakında bir daha görmeyeceğiz." ekliyor.

Bununla birlikte, bazı uzmanlar yeni bina fiyatlarında daha fazla artış öngörüyor.

Özellikle, TSian Analitiki" Başkanı Aleksey Popov, birincil emlak piyasasında bir metrenin fiyatının %15 artmasını beklerken, diğer uzmanlar %5-10'luk bir artış öngörüyor.

Uzmanlara göre, Ocak ayında ortalama fiyatın düşmesi de mümkündür. Bunun nedeni, bu dönemde alıcıların geleneksel olarak düşük faaliyet göstermesidir.

Forbes'e göre, uzmanlar rekor talep de beklemiyor: tüketici ilgisi 2021'in ikinci yarısı seviyesinde kalacak.

FUAD SAFAROV